TETHIEU - ENTREPOT à vendreTETHIEU - ENTREPOT à vendreTETHIEU - ENTREPOT à vendreTETHIEU - ENTREPOT à vendre

TETHIEU - ENTREPOT à vendre

Prix de vente632 400 €
Surface400 m²Montant au m²1 581 €/m²

Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement, de stabilité locative et de sérénité.

À vendre, sur la commune de Téthieu (40990), un bâtiment / local d'activité indépendant de 400 m² implanté sur une parcelle de 1 449 m².


CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • Superficie bâtie : 400 m² répartis en deux lots (280 m² et 120 m²).

  • Foncier : Terrain de 1 449 m² entièrement clôturé avec parkings et espaces de stockage extérieur.

  • Prestations : Bâtiment récent, portes sectionnelles, accès poids lourds, site fonctionnel et sécurisé.

SITUATION LOCATIVE & RENTABILITÉ

  • Statut : Murs occupés avec bail commercial en cours (locataires en place).

  • Revenus locatifs : 39 600 € HT / HC par an (soit 3 300 € HT / HC par mois).

  • Rentabilité brute : 6,26 % (calculée sur le prix FAI).


INFORMATIONS FINANCIÈRES

  • Prix de vente FAI : 632 400 €


  • Prix Net Vendeur : 600 000 €

  • Honoraires d'agence : 32 400 € TTC (soit 4,50 % HT / 5,40 % TTC) à la charge de l'acquéreur.



- Prix de vente : 632400 € TTC F.A.I

- Honoraires : 32400 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 632 400 € (1 581 €/m²)

Honoraires : 32 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - [Voie rapide] D824 (760m)
- - Bus Sans nom (636m)
- Bus Glacière (712m) - Lignes : 6

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Téthieu, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 632 400 € (1 581 €/m²)

Surface : 400 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_1056

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 031€/m²
Prix bas
1 358€/m²
Prix médian
1 800€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Description :

À vendre, ensemble immobilier à fort potentiel situé au cœur de la Zone d'Activité Économique (ZAE) de Téthieu (40990). Ce bâtiment d'activité, édifié sur une parcelle entièrement clôturée, offre une configuration idéale pour un investissement mixte ou une exploitation propre.


Composition du bien : Le bâtiment se compose de deux cellules d'activité de 120 m² chacune, offrant des prestations de qualité:

  • Accès par rideau métallique sectionnel et porte de service indépendante.

  • Locaux viabilisés : eau, électricité et raccordement au Tout-à-l'Égout (TAE).

  • Site sécurisé sur parcelle close.



Situation locative & Potentiel :

  • Cellule 1 : Actuellement louée via un bail dérogatoire récent (novembre 2024) pour un loyer de 10 680 € HT/an.

  • Cellule 2 : Libre d'occupation. Parfait pour un artisan souhaitant installer son activité tout en percevant un revenu locatif, ou pour un investisseur visant une rentabilité brute cible de 7,12 % après mise en location du second lot.

Éléments financiers :

  • Prix de vente : 300 000 € HT

  • Honoraires d'agence : 18 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)

  • Prix FAI : 315 000 € HT / FAI



- Prix de vente : 315000 € HT F.A.I

- Honoraires : 15000 € HT à la charge de l'acquéreur

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Local d'activité 150m² à vendre ZA de Mimizan

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Surface150 m²Montant au m²1 199,9 €/m²




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Situé au cœur de la Zone Artisante (ZA) de Mimizan, ce local fonctionnel est une opportunité rare pour un artisan, une PME ou un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de développement.

Caractéristiques du bien :

  • Surface actuelle : 150 m² de plain-pied.

  • Équipement : Large porte sectionnelle électrique (idéal logistique et véhicules hauts).

  • Terrain : Parcelle de 944 m² (facilité de stationnement et de stockage extérieur).

️ Potentiel de développement majeur :

Le bien est vendu avec un Permis de Construire (PC) ACCORDÉ et PURGÉ pour une extension de 140 m² supplémentaires.

  • Projet prêt à démarrer immédiatement.

  • Possibilité d'atteindre près de 300 m² de surface couverte au total.

Conditions financières :

  • Prix : 169 000 € (Net Vendeur).

Contact et Informations :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

–


- Prix de vente : 169000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 551 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 985,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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