Vente Bureaux 1111m² Venissieux
Prix de vente à partir de12 713 100 €
Surface min259 m²Surface max1 111 m²Montant au m²11 442,93 €/m²
Vénissieux, en façade du boulevard périphérique, ImmpNotre équipes propose des bureaux neufs à vendre ou à louer. Au coeur d'un grand pôle commercial abritant IKEA et Leroy Merlin, ce site bénéficie de grands espaces paysagers modernes proposant restaurants, services, Tramway et Métro. Excellente visibilité.
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4 Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat Métro Ligne D, station Parilly Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79.
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4 Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat Métro Ligne D, station Parilly Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente à partir de : 12 713 100 € (11 442,93 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 111 m² divisibles à partir de 259 m²
Surface de 1111 m²
Surface divisible
Surface divisible 259 m² minimum
Surface divisible 1 111 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2.4 | Bureaux | 304 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | 3 100 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 2.4 | ||||
| 2 | 2.1 | Bureaux | 289 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | 3 100 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 2.1 | ||||
| 2 | 2.2 | Bureaux | 259 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | 3 100 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 2.2 | ||||
| 2 | 2.3 | Bureaux | 259 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | 3 100 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 2.3 | ||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 300 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | 20 000 HT/U | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 300 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | 20 000 HT/U | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 1 111 m² | |||||||||||||||||
| Sous-sol à proximité | ||||||||||||||||||
Equipements
Bâtiment ERP 5 catégorie W
Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
Certification visée BREEAM "Excellent"
Grands espaces végétalisés
Production photovoltaïque en toiture
Trames de 1,35 m en façade
Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8
Faux plafonds en dalle grand format
Eclairage par LED
Faux plancher technique
Pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques
Stores intérieurs en toile à commande électrique
Brises soleil orientables
Sanitaires en parties communes
2 ascenseurs, 1 monte charge
Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face
Immeuble indépendant
Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
Certification visée BREEAM "Excellent"
Grands espaces végétalisés
Production photovoltaïque en toiture
Trames de 1,35 m en façade
Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8
Faux plafonds en dalle grand format
Eclairage par LED
Faux plancher technique
Pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques
Stores intérieurs en toile à commande électrique
Brises soleil orientables
Sanitaires en parties communes
2 ascenseurs, 1 monte charge
Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Vénissieux, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente à partir de : 12 713 100 € (11 442,93 €/m²)
Surface : 1 111 m²
Contact
Référence CessionPME: 12696820E-0019
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
1 954€/m²
Prix bas
2 419€/m²
Prix médian
3 410€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME