ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ A VENDRE ANGERS
Prix de vente4 800 000 €
A VENDRE
Ensemble immobilier composé de deux lots, le premier est constitué de murs de restaurant au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf de 375 m², loué en bail ferme de 9 ans (février 2026), le second un ensemble de bureaux de 1155 m² vendu en état future d’achèvement avec bail ferme de 6 ans (février 2028).
Immeubles labelisés HQE très préformant
Très belles prestations, locaux livrés finis
Loyers : 359 693 €/HT/HC/an dont 54 800€/HT/an de surloyer sur une période de 9 ans correspondant à des aménagements
Prix net vendeur : 4 800 000 € HT (+TVA 20%)
Honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus TVA (20 %) soit 144 000 € HT (172 800 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Ensemble immobilier composé de deux lots, le premier est constitué de murs de restaurant au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf de 375 m², loué en bail ferme de 9 ans (février 2026), le second un ensemble de bureaux de 1155 m² vendu en état future d’achèvement avec bail ferme de 6 ans (février 2028).
Immeubles labelisés HQE très préformant
Très belles prestations, locaux livrés finis
Loyers : 359 693 €/HT/HC/an dont 54 800€/HT/an de surloyer sur une période de 9 ans correspondant à des aménagements
Prix net vendeur : 4 800 000 € HT (+TVA 20%)
Honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus TVA (20 %) soit 144 000 € HT (172 800 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Données financières
Prix de vente : 4 800 000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Informations sur le bail
Type de bail : Autre bail
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Prix de vente : 4 800 000 €
Contact
Référence CessionPME: AC1657
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
581€/m²
Prix bas
906€/m²
Prix médian
1 450€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME