LE HAVRE - IMMEUBLE à vendre
Secteur très recherché : Situé au 139 Rue Théophile Gautier, 76620 Le Havre, au cœur du quartier dynamique de Bléville. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la place centrale, ses commerces, ses commodités et les transports en commun.
Les Atouts Majeurs du Bien
Potentiel de surface : Environ 150 m² de surface bâtie développés sur deux niveaux (Rez-de-chaussée + 1 étage).
Parcelle d'exception : Le bâtiment est implanté sur un terrain généreux de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs ou de stationnement (un vrai plus sur le secteur).
Gros œuvre sain : La structure porteuse générale et la maçonnerie sont en excellent état général. Le bâti présente une base structurelle saine et pérenne, idéale pour démarrer votre projet sereinement.
Ce bien est présenté sous forme de plateau brut, offrant une page blanche totale pour laisser libre cours à votre créativité architecturale (découpe d'appartements, déficit foncier, ou superbe maison familiale).
Intérieur : Intégralement mis à nu. Les cloisons de distribution et les doublages extérieurs ont été déposés. Vous achetez un volume net prêt à être isolé et agencé.
Réseaux & Fluides : Les réseaux d'électricité et de plomberie (amorçés par le passé) sont non fonctionnels et non conformes. Une réfection intégrale à neuf est à prévoir (distribution, tableau, évacuations, sanitaires).
L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le secteur de Bléville. La solidité du gros œuvre alliée à la mise à nu complète de l'intérieur permet d'optimiser les coûts de second œuvre sans surprise de démolition. Idéal pour de la création de déficit foncier ou une opération de détachement/promotion sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Contact & Visites
Dossier technique et photos complémentaires sur demande. Pour visiter ce bien à fort potentiel, contactez notre agence par telephone ou par email
- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 16 280,00 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
- Bus Bléville Église (37m) - Lignes : C5, 16
- Bus Dr Levesque (126m) - Lignes : C5
- Bus A. Samain (217m) - Lignes : 16
- Bus C. Marot (257m) - Lignes : C5
- Bus Saint-Just (286m) - Lignes : C5
- Bus Place Faride (338m) - Lignes : 16
- Bus T. Gautier (340m) -Lignes : C5
- Bus E. Labiche (401m) - Lignes : 16
- Bus Cdt Cousteau (417m) - Lignes : C5
Données Financières
Prix de vente : 236280 € (1575.20 €/m²)
Honoraires : 16 280 €
Prix de vente Hors Honoraires : 220 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 150 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Le Havre, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie
Prix de vente : 236280 € (1575.20 €/m²)
Surface de 150 m²
Réactualisé le 18/07/2026
Référence CessionPME : 76_0612
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