IMMEUBLE à vendre dans le 03

Prix de vente

440 000€

Surface

302 m²

Montant au m²

1 457€/m²

A vendre, local commercial d'environ 300 m² + 2 appartements aux étages (environ 180 m² par étage) en hyper centre de Montluçon.

Les locaux et appartements sont vides.

Très belle opportunité à saisir.

image d'illustration générée par IA

plus d infos auprès de PRO

- Prix de vente : 440000 € F.A.I

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 20000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 440000 € (1456.95 €/m²)

Honoraires : 20 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 420 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 302 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montluçon, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 440000 € (1456.95 €/m²)

Surface de 302 m²

Réactualisé le 18/07/2026

Référence CessionPME : 03_0432

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

317 €/m² Prix bas

510 €/m² Prix médian

883 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montluçon

No mandat 41740

Situé en plein cœur de Montluçon, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rendement grâce à ses revenus locatifs immédiats. L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 800€ par mois, un appartement de type T3 ainsi que deux appartements de type T2, dont l'un est déjà loué 300 € par mois.

Avec des loyers en place et un potentiel de valorisation supplémentaire, ce bien représente une opportunité idéale pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Prix de vente : 121 000 € FAI.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Pro Montluçon.

- Prix de vente : 121000 € F.A.I

- Honoraires : 5500 € TTC