A vendre ensemble commerce + habitation à Rennes

A vendre ensemble commerce + habitation à Rennes

Prix de vente424 000 €
Surface141 m²Montant au m²3 007,09 €/m²
En centre-bourg, ensemble immobilier comprenant :
- Local commercial (RDC) d'une surface de 141 m² : Actuellement exploité en épicerie, boucherie/charcuterie et traiteur, avec réserve de 25 m² et espace de travail fonctionnel. À l’arrière : jardin clos d’environ 50 m².
- Habitation au-dessus, Duplex T6, spacieux appartement de 154m² comprenant : Cuisine ouverte sur grand salon/séjour 5 chambres 2 salles d’eau + WC séparé Grenier Ensemble propre, fonctionnel et rénové (env. 10 ans) Idéal pour allier activité professionnelle et vie de famille Acquisition avec le fonds de commerce. (Nous consulter pour plus de détails)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 424 000 € (3 007,09 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 116

Surface de 141 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 424 000 € (3 007,09 €/m²)

Surface : 141 m²

Contact

Référence CessionPME: VEN/20260503-001

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 230€/m²
Prix bas
2 527€/m²
Prix médian
3 733€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les + du bien :


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- Organisation sur deux niveaux

- Hall avec terrasse

- Plateau ouvert et climatisé

- Ascenseur

- Stationnements privatifs

Disponibilité immédiate

Prix de vente : 759.000 € HT Net Vendeur
Honoraires : 5 % HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez Thomas Lambert – Réf. X-62430-TL.
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Composition de l'ensemble:

Gîte rural de 120 m²
Entièrement équipé et meublé
Salle de réception 40/50 personnes
19 couchages

Maison 5 pièces avec cheminée et terrasse loué à l'année
Maison 3 pièces avec cheminée et terrasse loué à l'année
5 appartements T2 loués à l'année
5 studios loués à l'année
Hangars et dépendances

Extérieurs : terrasse couverte, terrain de jeux, cour, jardin, parking privé

Atouts financiers

Ensemble entièrement loué à l'année
Loyers annuels : 94 360 euros
Prix de vente : 1 040 000 euros FAI
Rentabilité brute estimée : 8,1%
Revenus locatifs sécurisés
Exploitation immédiate sans vacance locative
Fort potentiel de développement touristique et événementiel

Résumé / Points forts

Ensemble immobilier unique alliant tourisme et location à l'année
Gîte et logements déjà loués, revenus stables
Possibilités de développement supplémentaires (séminaires, événements, locations saisonnières)
Environnement calme, recherché et verdoyant

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Pror immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432399. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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