BÂTI À RECONSTRUIRE PL MAIRIE ST PIERRE CHIGNAC 30000 € ( N° 2544355,A)

Prix de vente

30 000€

Surface

60 m²

Montant au m²

500€/m²

BÂTIMENT À RECONSTRUIRE - PLACE DE LA MAIRIE ST PIERRE DE CHIGNAC🏛️ EMPLACEMENT PREMIUM CENTRE-BOURG

Place de la Mairie - Cœur de Saint-Pierre-de-Chignac (24)

🏗️ Bâtiment ancien à reconstruire - Potentiel exceptionnel

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Terrain : 200 m²

• Bâti existant : env. 60 m² au sol

• Construction ancienne en pierre (XIXe siècle)

• Reconstruction complète à prévoir

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Surface développable estimée : 200 à 300 m²

Projet entièrement modulable selon vos besoins

Possibilité de créer :

• Immeuble mixte (commerce + habitation)

• Cabinet médical / professions libérales

• Bureaux ou activité tertiaire

• Résidence principale ou investissement locatif

💼 Idéal professions libérales

🏘️LOCALISATION EXCEPTIONNELLE SAINT-PIERRE-DE-CHIGNAC - BOURG DYNAMIQUE

Commune attractive Dordogne :

Population : 3 800 habitants (croissance +12% en 10 ans)

À 10 km Est de Périgueux (préfecture)

Périurbain recherché (cadre de vie + services)

Profil habitants : CSP+ (familles, retraités aisés)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

ARIFICATION Prix terrain + bâti ancien : [X]€ À NÉGOCIER Éléments de valorisation : Emplacement unique : Place mairie (impossible à reproduire) Potentiel constructible : 200-300 m² développables Rareté : Dernière opportunité centre-bourg Patrimoine : Façade pierre valorisable Fourchette estimative : 150-250 k€ (selon surface/état)

Données Financières

Prix de vente : 30000 € (500 €/m²)

Précision sur le prix de vente : TRAVAUX IMPORTANTS A FAIRE - TRES PETIT PRIX NEGOCIABLE

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : TERRAIN DE 200M²

Surface de 60 m²

Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 1850

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Pierre-de-Chignac, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 30000 € (500 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 202506

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

386 €/m² Prix bas

636 €/m² Prix médian

912 €/m² Prix haut

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