Investissement locatif TALENCE 475000 € ( N° 2703962,A)

Prix de vente

475 000€

Surface

142 m²

Montant au m²

3 345€/m²

Investissement locatif TALENCE / 145m²

Proche de l'arret de Tram B Roustaing et du Auchan de Talence, ensemble de 3 locaux commerciaux vendus loué en bail commercial.
La commune bénéficie d'un fort dynamisme économique.

Revenu locatif brut (HT HC) : 35.276,00 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A la signature de l'acte authentique

- Tram Roustaing (61m) - Lignes : B
- Bus Roustaing (87m)
- Bus Saint-Genès (259m)
- Tram Barrière Saint-Genès (427m) - Lignes : B
- Bus Barrière Saint-Genès (480m) - Lignes : 9, 26
- Bus Carros (485m) - Lignes : 9, 26

Données Financières

Prix de vente : 475000 € (3 345,07 €/m²)

Honoraires : 25 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 142 m²

Equipements

Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Talence, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 475000 € (3 345,07 €/m²)

Surface de 142 m²

Réactualisé le 24/04/2026

Référence CessionPME : 33V-0049

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

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Ce bien présente un potentiel de développement économique intéressant dans un environnement touristique prisé.
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Les commerces et services à proximité, les plages renommées et les activités estivales garantissent un cadre de vie agréable.
Détail des bilans et des conditions sur rendez vous de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 379 166 € HT + 75 833,2 € TVA, soit 454 999,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 363 999,36 € HT + 72 799,87 € TVA, soit 436 799,23 € TTC
Honoraires d'agence : 15 166,64 € HT + 3 033,33 € TVA, soit 18 199,97 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 320830979