CLERMONT-FERRAND - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - 441m2
Le bien est composé de deux cellules commerciales indépendantes :
• Cellule de 267,94 m² + terrasse de 22 m², exploitée par une franchise de restauration rapide en fort développement, spécialisée dans la restauration healthy et sur-mesure, avec plus de 100 restaurants
• Cellule de 172,96 m², louée à Cantine Corner, une enseigne de restauration au concept attractif et en fort développement.
Loyers annuels : 80 000 € HT/HC
La présence de deux enseignes en développement et de deux locataires distincts constitue un véritable atout pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial déjà occupé et exploité.
Les locaux sont récents, fonctionnels et accessibles PMR, avec une bonne visibilité et une configuration adaptée aux activités commerciales et de restauration.
Un actif idéal pour un investisseur recherchant un bien commercial déjà loué, générant des revenus immédiats et offrant un rendement attractif.
Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 100 000 € (2 494,33 €/m²)
Surfaces et longueurs
Surface de 441 m²
Equipements
Année de construction : 2018
Informations sur le bien
Conditions : Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur Loyers annuels : 80 000 € HT/HC Rendement locatif brut : 7,27 % 2 baux commerciaux – 2 locataires en place Vente directe propriétaire Dossier complet disponible sur demande.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne
Prix de vente : 1 100 000 € (2 494,33 €/m²)
Surface : 441 m²
Contact
Référence CessionPME: FFJCA
Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME