Zone d’Activités d’Annemasse - Ensemble immo 2478000 € ( N° 2739098,A)

Prix de vente

2 478 000€

Surface

1 530 m²

Montant au m²

1 620€/m²

Rare sur le marché, ensemble immobilier développé sur un terrain de 1’530 m² comprenant :
300 m² env. atelier / production / stockage
293 m² env. magasin, showroom et bureaux
2 appartements de standing
Grande terrasse avec piscine et jacuzzi
Environ 10 places de parking
Le bâtiment permet de regrouper activité professionnelle, stockage, accueil clientèle et habitation sur un même site avec une organisation particulièrement efficace.
Fort potentiel pour :
activité artisanale, semi-industrielle, showroom, tertiaire, commerce technique, investisseur.
Possibilité d’occuper un appartement tout en louant le second afin de générer un revenu complémentaire.
Structure très flexible permettant l’adaptation à de nombreuses activités.
Zone UXia et secteur calme, sans mitoyenneté directe, proche commodités et axes principaux.
Prix de vente FAI 2’478’000 € Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur 98’088 € HT, 117’705 € TTC
Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 354 100 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Données Financières

Prix de vente : 2478000 € (1 619,61 €/m²)

Honoraires : 123 900 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 354 100 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.26 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 530 m²

Informations sur le bail

3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

148 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

148 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Annemasse, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 2478000 € (1 619,61 €/m²)

Surface de 1 530 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : VP51531

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1502 €/m² Prix bas

2113 €/m² Prix médian

2395 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Annemasse

A VENDRE sur Annemasse !!!
Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 987m² habitables, sur une parcelle sécurisée de 1550m² au design moderne. Il est situé dans un cadre attrayant à la lisière d'une zone d'activités commerciale et résidentielle. Un emplacement parfait pour votre activité à 5 minutes de la Suisse.
Caractéristiques :
Aménagement professionnel (modulable) de : 527 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 4,7m, un raccordement triphasé, vestiaires, WC, points d’eau. Cet espace convient à divers usages professionnels : Bureaux, artisanat, concession automobile, commerce, stockage, etc.
Aménagement privé (reconvertible): Espace lumineux avec de grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, murs propres desservant 01 appartements de luxe de 200m² et 01 appartement d'appoint 50m². Cerise sur le gâteau : Grande terrasse de 300m² et vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Salève et le Jura.

Équipements : Système de sécurité, double accès autonomes, vidéosurveillance, télésurveillance, casiers de rangements sécurisés, vestiaires H et F, chauffage économique, sanitaires, espace de stockage, cabine de peinture, sous-sol aménagé + une cave à vins.

Points forts : Quartier vivant et créatif : Entouré de commerces, ateliers d’artistes, cafés et boutiques, industrie, etc.
Accessibilité : Facilement accessible en train, voiture, bus et vélo

Potentiel : Parfait pour concession automobile, des expositions, des ateliers, des événements artistiques, showroom ou des bureaux créatifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un espace inspirant dans l’un des quartiers les plus prisés d'Annemasse pour les créatifs !

Prix de vente : 2 335 000€ HT Prix net vendeur : 2 200 000€ HT Honoraires : 135 000€ HT à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières : 6 060€ / an
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ou par email: .

Honoraires inclus de 6.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W