Local d'activité indépendant de 940 m² sur terrain

Bâtiment d'activité indépendant de 940 m², construit en 2008 et en très bon état; implanté sur une parcelle de 3 320 m² entièrement close.
Site autonome, sans copropriété ni charges communes.
Situation : Zone d'activités à l'ouest d'Angers, à une dizaine de minutes du centre-ville, à proximité de l'axe Angers-Nantes.
Environnement exclusivement économique.
Le bâtiment : Structure à portiques métalliques, bardage double peau, dallage béton lissé, éclairage zénithal.
4 portes sectionnelles motorisées, voirie en enrobé.
Très bon état d'entretien.
3 espaces autonomes : Le bâtiment est organisé en 3 espaces de 460, 240 et 240 m², séparés par des murs coupe-feu et desservis chacun par ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de télécom.
Un exploitant unique peut ouvrir ces murs pour faire communiquer les espaces.
À l'inverse, la configuration existante permet d'occuper une partie du bâtiment et de mettre le reste à disposition d'un tiers, sans travaux.
Urbanisme et usages admis : Zone PLUi UYd1 = à vocation industrielle et artisanale, autorisant également les activités de services et bureaux avec réception de clientèle.
À qui s'adresse ce bien.
Entreprise de production, de négoce, d'artisanat ou de services recherchant un outil de travail en pleine propriété.
Bien proposé en exclusivité par .
Dossier de présentation détaillé et plan communiqués sur demande, après un premier échange.