Local d'exception 1500m² à vendre à Guebwiller Local d'exception 1500m² à vendre à Guebwiller Local d'exception 1500m² à vendre à Guebwiller Local d'exception 1500m² à vendre à Guebwiller Local d'exception 1500m² à vendre à Guebwiller Local d'exception 1500m² à vendre à Guebwiller Local d'exception 1500m² à vendre à Guebwiller Local d'exception 1500m² à vendre à Guebwiller

Local d'exception 1500m² à vendre à Guebwiller

Prix de vente1 260 000 €
Surface1 500 m²Montant au m²840 €/m²
NOUVEAUTÉ PRO
- Local Commercial d'Exception (1500 m²)

Adresse Prestigieuse : 191 Rue de la République, Quartier Haut de Guebwiller !

PRO est fier de vous présenter à la vente un magnifique local commercial de 1500 m², idéalement situé au cœur du prisé Quartier Haut de Guebwiller. Ce bien, issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, allie à merveille cachet, modernité et fort potentiel.


Caractéristiques Uniques du Bien :
  • Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.
  • Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.
  • Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :
    • Rez-de-chaussée : 850 m²
    • Mezzanine : 650 m²

Agencement Haut de Gamme (Ancienne Salle de Sport) :
  • Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)
  • Accueil professionnel
  • Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.
  • Réserve dédiée pour le stockage.

Atouts et Commodités :
  • Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.
  • Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.
  • Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.
C'est une opportunité rare sur le marché du Haut-Rhin, combinant une architecture forte et une localisation stratégique.

Localisation : 191 Rue de la République, 68500 GUEBWILLER

Prix de Vente : 1 260 000€

Contactez l'équipe PRO sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite !



- Prix de vente : 1260000 € F.A.I

- Charges annuelles : 15686 € TTC

- Taxe foncière : 3483 €

- Honoraires : 2.5% TTC (soit 30 000,00 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 260 000 € (840 €/m²)

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 230 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1500 m²

Equipements

Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Issue de secours, Pompe à chaleur

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Guebwiller, Haut-Rhin (68), Alsace

Prix de vente : 1 260 000 € (840 €/m²)

Surface : 1 500 m²

Contact

Référence CessionPME: 68_0090

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Haut-Rhin 68, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

832€/m²
Prix bas
1 512€/m²
Prix médian
2 277€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce dossier est sous mandat de vente exclusif enregistré sous le n°451 392 B-HDD.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

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