Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Guebwiller (68500)

À vendre fond de commerce totalement equipé, local commercial idéalement situé à Guebwiller, offrant une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans le secteur alimentaire. Activité idéale : boucherie, alimentation, épicerie. Ce local commercial d'environ 120 m² se compose: Une surface de vente (magasin) permettant l'accueil de la clientèle Un espace entièrement équipé pour une activité de boucherie Une zone de stockage fonctionnelle Un bureau pour la gestion administrative Équipements et atouts : Plus de 65 000 € de matériel professionnel récent et en excellent état Local prêt à exploiter immédiatement Activités autorisées : boucherie et alimentation générale Potentiel de développement avec vente de produits complémentaires. Place de parking et zone de stockage complete le lot. Localisation : Situé en hyper centre ville de Guebwiller, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement commercial dynamique. Informations complémentaires : Bail commercial en cours Travaux d'aménagement possibles selon le projet Mise aux normes à prévoir selon l'activité envisagée Idéal pour : Artisan boucher souhaitant une installation rapide Projet de commerce alimentaire clé en main Professionnel ou investisseur recherchant une activité avec potentiel Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 850.935.370 Colmar. (réf. 85002124821). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

NOUVEAUTÉ PRO
- Local Commercial d'Exception (1500 m²)

Adresse Prestigieuse : 191 Rue de la République, Quartier Haut de Guebwiller !

PRO est fier de vous présenter à la vente un magnifique local commercial de 1500 m², idéalement situé au cœur du prisé Quartier Haut de Guebwiller. Ce bien, issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, allie à merveille cachet, modernité et fort potentiel.


Caractéristiques Uniques du Bien :

• Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.
  
• Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.
  
• Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :
  
  • Rez-de-chaussée : 850 m²
    
  • Mezzanine : 650 m²
    

Agencement Haut de Gamme (Ancienne Salle de Sport) :

• Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)
  
• Accueil professionnel
  
• Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.
  
• Réserve dédiée pour le stockage.
  

Atouts et Commodités :

• Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.
  
• Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.
  
• Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.
  

C'est une opportunité rare sur le marché du Haut-Rhin, combinant une architecture forte et une localisation stratégique.

Localisation : 191 Rue de la République, 68500 GUEBWILLER

Prix de Vente : 1 260 000€

Contactez l'équipe PRO sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite !



- Prix de vente : 1260000 € F.A.I

- Charges annuelles : 15686 € TTC

- Taxe foncière : 3483 €

- Honoraires : 2.5% TTC (soit 30 000,00 € TTC)

NOUVEAUTÉ PRO
- Local Commercial d'Exception (1500 m²)




Adresse Prestigieuse : 191 Rue de la République, Quartier Haut de Guebwiller !

PRO est fier de vous présenter à la vente un magnifique local commercial de 1500 m², idéalement situé au cœur du prisé Quartier Haut de Guebwiller. Ce bien, issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, allie à merveille cachet, modernité et fort potentiel.




Caractéristiques Uniques du Bien :

• Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.
  
• Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.
  
• Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :
  
  • Rez-de-chaussée : 850 m²
    
  • Mezzanine : 650 m²
    

Agencement Haut de Gamme (Ancienne Salle de Sport) :

• Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)
  
• Accueil professionnel
  
• Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.
  
• Réserve dédiée pour le stockage.
  

Atouts et Commodités :

• Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.
  
• Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.
  
• Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.
  

C'est une opportunité rare sur le marché du Haut-Rhin, combinant une architecture forte et une localisation stratégique.

Localisation : 191 Rue de la République, 68500 GUEBWILLER

Loyer mensuel HT HC 7000€

Contactez l'équipe PRO sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite !


- Loyer annuel : 84000 € HT

- Charges annuelles : 13935 € TTC

- Taxe foncière : 3483 €

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 12 600,00 € TTC)