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Prix de vente449 820 €
Surface238 m²Montant au m²1 890 €/m²
- Activités, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous présente un programme exceptionnel de locaux d'activités neufs à Marignane, idéalement situés à proximité des autoroutes et de l'aéroport Marseille Provence. À vendre, 9 771 m² divisibles à partir de 238 m², plusieurs cellules disponibles.
Aéroport Marseille Provence à proximité Autoroute A55, A7 SNCF Gare TGV Aix Provence à 12 minutes en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 449 820 € (1 890 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 238 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC C Cellule C1 Entrepôts 238 Immédiate 1 890 m² HT 5 % HT + TVA du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Cellule C1
Total 238 m²

Equipements

Programme neuf
Site clos et sécurisé par portail coulissant
Accès piétons
Accès gros porteur
Espaces verts paysagés
Toiture bac acier
Eclairage LED
Accès plain-pied par porte sectionnelle 3m50x3m50
Bureaux climatisés en R+1
Balcon pour les cellules C1 à C6
Câblage courant fort et courant faible
Cloisons amovibles
Sanitaire
Surface RDC : 238 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marignane, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 449 820 € (1 890 €/m²)

Surface : 238 m²

Contact

Référence CessionPME: 2153169-0V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 321€/m²
Prix bas
1 736€/m²
Prix médian
2 026€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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ARLES – À VENDRE ENTREPÔTS / LOCAUX D'ACTIVITÉS – 2 700 m² – SITE INDÉPENDANT

Disponibilité immédiate – bien libre

Description

À vendre, ensemble immobilier d'activités situé en zone industrielle à Arles, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5 000 m².

Le bien se compose de deux bâtiments indépendants avec bureaux, offrant une grande modularité d'exploitation.

Aucun locataire en place
Idéal pour utilisateur ou investisseur (repositionnement / création de rendement)

Caractéristiques

Bâtiment principal (~1 600 m²) :

  • Hauteur libre : env. 10 m
  • Porte sectionnelle motorisée (env. 5 m)
  • Ponts roulants de 10 et 20 T
  • Puissance électrique : 380 kVA
  • Bureaux, vestiaires, locaux sociaux (~150 m²)
  • Parking privatif

Second bâtiment (~900 m²) :

  • Accès traversant (2 rideaux métalliques)
  • Bureau attenant (~50 m²)
  • Accès livraison indépendant
Surfaces
  • Surface totale : 2 700 m²
  • Terrain : 5 000 m²
Points forts
  • Site indépendant clos et sécurisé
  • Accès poids lourds / gros porteurs
  • Double exploitation possible
  • Fort potentiel locatif
  • Produit rare sur le secteur
Potentiel

Possibilité de mise en location des deux lots avec une valeur locative globale estimée autour de 130 000 € HT/an

Prix

  • 1 850 000 € net vendeur
  • Honoraires : 4 % HT en sus à la charge de l'acquéreur
Localisation

Zone industrielle Nord – Arles
Accès rapide axes routiers principaux

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

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Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

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