À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES 695 M² - ROSPEZÀ VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES 695 M² - ROSPEZÀ VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES 695 M² - ROSPEZÀ VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES 695 M² - ROSPEZ

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES 695 M² - ROSPEZ

Prix de vente216 000 €
Surface695 m²Montant au m²310,79 €/m²
À vendre à Rospez : local indépendant d'environ 695 m² sur un terrain de 9079 m² environ. Prévoir travaux de rénovation. Découvrez ce local d'activités comprenant :
- Espace cuisine / Cafétéria
- 2 portes sectionnelles
- Hauteur sous faîtage de 5,75 m et sous sablière de4,90 m Situé à quelques minutes de Lannion, ce bien bénéficie d'un accès poids lourds et d'une aire de manœuvre. La structure métallique et le bardage métallique offrent une isolation efficace. Parmi les points forts de ce bien : grand terrain pour stockage, voirie lourde, beau potentiel, chauffage électrique. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 216 000 € (310,79 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : droits enregistrement en sus

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 695 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Rospez, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 216 000 € (310,79 €/m²)

Surface : 695 m²

Contact

Référence CessionPME: 8913-28599

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Un local d'activité/entrepôt en bon état général, idéal pour artisan, PME ou activité nécessitant stockage et bureaux s'inscrivant dans un environnement professionnel actif (artisans, PME, activités industrielles).

Le bien se compose :

  • d'un espace activité / stockage fonctionnel d'environ 444m²,
  • de bureaux aménagés avec salle de réunion, open-space d'environ 200m²
  • d'un terrain attenant d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou extension (zone UY)
Il bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 5 minutes de la RN12, facilitant les déplacements et les flux logistiques, avec un passage régulier assurant une bonne visibilité.

Caractéristiques :
  • Hauteur utile : env. 5,20 m (6 m au faîtage)
  • Bardage double peau isolé (panneaux sandwich)
  • 2 portes sectionelles manuelles
  • Bâtiment en bon état d'usage
  • Accès adapté aux activités de stockage ou logistique
Les Avantages :
  • Localisation idéale proche RN12
  • ZA dynamique avec bonne visibilité
  • Foncier exploitable (stationnement, stockage, extension)
  • Configuration mixte activité + bureaux
  • Ensemble fonctionnel et immédiatement utilisable

Prix : 650 000€ net vendeur

Honoraires agence : 39 000€ HT à la charge de l'acquéreur (6% du prix net vendeur)



Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Prix de vente : 689000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 4603 € Preneur

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