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  • AV bâtiment d’activité à Saint-Marcel Malestroit

    Prix de vente
    694 000€
    Surface
    696 m²
    Montant au m²
    997€/m²
    À VENDRE – SECTEUR MALESTROIT
    - BÂTIMENT D’ACTIVITÉ
    Situé sur le secteur de Malestroit, cet ensemble immobilier offre un potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le site, entièrement clos, grillagé et enrobé, s’étend sur 3 000 m² et comprend un bâtiment d’activitéde 700 m², entretenu et fonctionnel. Initialement aménagé pour une activité mixte, des travaux ont été réalisés en 2020.Actuellement, environ 65 % des surfaces sont louées dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 signé en mai 2020, générant un loyer annuel de 43.000€ HT
    - En sus 150 panneaux photovoltaïques installés, contrat EDF jusqu’en 2031 avec une recette annuelle comprise entre 13.000€ et 20.000€ Réseaux d’eau et d’électricité mutualisés entre les deux occupants.
    Loyer potentiel sur l'ensemble : 79.500€ HT soit 12% de rentabilité brute
    Prix de vente : 650 000 € HT + honoraires 43 250 € HT (à la charge de l’acquéreur)

    Honoraires inclus de 6.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Données Financières

    Prix de vente : 694000 € (997,13 €/m²)

    Honoraires : 44 000 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 650 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur 6.77 %

    Surfaces et longueurs

    Surface de 696 m²

    Informations sur le bail

    Echéance du bail le 08/05/2029

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Saint-Marcel, Morbihan (56), Bretagne

    Prix de vente : 694000 € (997,13 €/m²)

    Surface de 696 m²

    Réactualisé le 28/03/2026

    Référence CessionPME : VP6260-BARBIERIMMO56

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    830 €/m² Prix bas
    1218 €/m² Prix médian
    1588 €/m² Prix haut

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