AV bâtiment d’activité à Saint-Marcel Malestroit
Prix de vente
694 000€
Surface
696 m²
Montant au m²
997€/m²
À VENDRE – SECTEUR MALESTROIT
- BÂTIMENT D’ACTIVITÉ
Situé sur le secteur de Malestroit, cet ensemble immobilier offre un potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le site, entièrement clos, grillagé et enrobé, s’étend sur 3 000 m² et comprend un bâtiment d’activitéde 700 m², entretenu et fonctionnel. Initialement aménagé pour une activité mixte, des travaux ont été réalisés en 2020.Actuellement, environ 65 % des surfaces sont louées dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 signé en mai 2020, générant un loyer annuel de 43.000€ HT
- En sus 150 panneaux photovoltaïques installés, contrat EDF jusqu’en 2031 avec une recette annuelle comprise entre 13.000€ et 20.000€ Réseaux d’eau et d’électricité mutualisés entre les deux occupants.
Loyer potentiel sur l'ensemble : 79.500€ HT soit 12% de rentabilité brute
Prix de vente : 650 000 € HT + honoraires 43 250 € HT (à la charge de l’acquéreur)
Honoraires inclus de 6.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
- BÂTIMENT D’ACTIVITÉ
Situé sur le secteur de Malestroit, cet ensemble immobilier offre un potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le site, entièrement clos, grillagé et enrobé, s’étend sur 3 000 m² et comprend un bâtiment d’activitéde 700 m², entretenu et fonctionnel. Initialement aménagé pour une activité mixte, des travaux ont été réalisés en 2020.Actuellement, environ 65 % des surfaces sont louées dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 signé en mai 2020, générant un loyer annuel de 43.000€ HT
- En sus 150 panneaux photovoltaïques installés, contrat EDF jusqu’en 2031 avec une recette annuelle comprise entre 13.000€ et 20.000€ Réseaux d’eau et d’électricité mutualisés entre les deux occupants.
Loyer potentiel sur l'ensemble : 79.500€ HT soit 12% de rentabilité brute
Prix de vente : 650 000 € HT + honoraires 43 250 € HT (à la charge de l’acquéreur)
Honoraires inclus de 6.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Données Financières
Prix de vente : 694000 € (997,13 €/m²)
Honoraires : 44 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 650 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 6.77 %
Surfaces et longueurs
Surface de 696 m²
Informations sur le bail
Echéance du bail le 08/05/2029
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Marcel, Morbihan (56), Bretagne
Prix de vente : 694000 € (997,13 €/m²)
Surface de 696 m²
Réactualisé le 28/03/2026
Référence CessionPME : VP6260-BARBIERIMMO56
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
830 €/m²
Prix bas
1218 €/m²
Prix médian
1588 €/m²
Prix haut

