Local activité indépendant 437m² Savigny sur Orge 724500 € ( N° 2647335,A)

Local activité indépendant 437m² Savigny sur Orge

Prix de vente

724 500€

Surface

437 m²

Montant au m²

1 658€/m²

vous propose à la vente un local d'activité indépendant, situé sur une parcelle traversante avec deux accès distincts.

Localisation :
À proximité immédiate de la Nationale 7 et de l'autoroute A6, offrant une excellente accessibilité.

Accès :

2 accès sur rue, de chaque côté
2 portes sectionnelles
2 portes piétons

Superficies :

Entrepôt : environ 307 m²
Cuisine / salle de repos : environ 33 m²
Open space : environ 78 m² (climatisé)
Salle d'archives : environ 19 m²
Prix : 690 000 € net vendeur

Honoraires : 5 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur (TVA en sus)

- Prix de vente : 690000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 7600 € Preneur

- Honoraires : 5% HT (soit 34 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès routiers : A6 et N7
- - Prés Saint-Martin (44m) :
Ligne(s) Bus : 492
RER C Savigny sur Orge
Orly à 15 min

Données Financières

Prix de vente : 724500 € (1657.89 €/m²)

Honoraires : 34 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 690 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 437 m²

Equipements

Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, Cours de livraison, Digicode, Fibre optique, Kitchenette, Plinthes périphériques, Porte Sectionelle :2, Salle de repos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Savigny-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 724500 € (1657.89 €/m²)

Surface de 437 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 91_0953

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1237 €/m² Prix bas

1475 €/m² Prix médian

1800 €/m² Prix haut

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- d'un bureau d'environ 44m2,
- d'un atelier d'environ 100m2
- Sanitaires
- Local technique
- une cave en sous sol avec accès par l'intérieur et l'extérieur.

Possibilité de se garer sur la parcelle ou à l'intérieur du bâtiment. Belle hauteur de plafond.
Local isolé : thermique et phonique ++

IDEAL professionnels du bâtiment, activité de bureaux, musiciens.

Cette annonce référence 323242 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 81431), Agent Commercial mandataire