Vente local pro 450m² en zone dynamique à Vannes

vous propose à la vente un local d'activité situé à Saint-Avé, au coeur d'une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la voie express, offrant ainsi un accès rapide et pratique pour les déplacements et la logistique. Cet ensemble immobilier récent développe une surface d'environ 1 048 m² sur un terrain clos, sécurisé et entièrement bitumé de 3 728 m², permettant une exploitation optimale du site. Le bâtiment bénéficie d'une organisation fonctionnelle comprenant un espace d'accueil avec salle d'attente, plusieurs bureaux administratifs, un bureau comptable, un bureau magasinier, ainsi qu'un espace d'exposition. L'ensemble comprend également un local SAV avec bureau, un local d'entretien, un espace de rangement, des vestiaires, des sanitaires et un atelier. Un magasin de quincaillerie ainsi qu'un entrepôt intégrant plusieurs laboratoires complètent les équipements, sans oublier un préau. À l'étage, le bien dispose de plusieurs espaces administratifs supplémentaires, dont un bureau de direction, un bureau pour les conducteurs, un bureau de contremaître, un bureau d'archives, un bureau d'études et un bureau pour le chef d'atelier, ainsi que des sanitaires. Une mezzanine vient également optimiser les surfaces de travail. Le bâtiment présente des caractéristiques techniques adaptées aux activités professionnelles : isolation double peau, belle hauteur sous plafond, fibre optique, accessibilité aux normes PMR, ainsi qu'un site entièrement clos et sécurisé. À l'extérieur, le terrain permet le stationnement d'environ 30 véhicules, offrant une capacité adaptée aux collaborateurs, clients et fournisseurs. Ce local d'activité situé à Saint-Avé conviendra parfaitement à des entrepreneurs, industriels ou artisans recherchant un site fonctionnel combinant bureaux, espaces d'activité, stockage et stationnement, dans un environnement économique facilement accessible. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d'informations. Notre équipe peut également vous accompagner dans la définition de votre projet et vous proposer d'autres opportunités en immobilier d'entreprise. Ref 7660

vous propose à la vente un local d'activité neuf d'environ 150 m², situé au sein d'un programme qualitatif en zone d'activité, à proximité immédiate de la RN 165, axe stratégique entre VANNES et AURAY. Surface : environ 150 m² État : livré brut de béton , attentes de fluides Bâtiment neuf aux prestations de qualité Environnement professionnel dynamique Porte sectionnelle, possibilité de mezzanine en sus. Livraison prévisionnelle : 4 trimestre 2026 Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, tertiaire ou de stockage souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité d'un axe très fréquenté du Morbihan. Pour tout complément d'information ou étude de votre projet, contactez nous. Ref.7733.2