Vente local d'activité entre Angers et Cholet

Ce bâtiment à usage professionnel, idéal pour investisseurs, se compose de trois cellules indépendantes et fonctionnelles, chacune équipée de son portail sectionnel motorisé.
L’ensemble, entièrement carrelé (5x5), bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, de volets roulants électriques, et des tensions 220 V et 380 V.

Actuellement, deux cellules sont louées avec baux récents, assurant une rentabilité immédiate, tandis qu’une troisième cellule est destinée à un futur locataire à la recherche d’une surface de 800 m².

Cellule 1 – 1 015 m²
- espace machines et zone de stockage distincte
- open space, bureau de direction, bureau comptabilité
- Salle de pause de 45 m², 2 WC, 1 douche
- local très lumineux, chauffage au fioul
- électricité mise aux normes en 2024
- très bonne isolation, carrelage 5x5 sur toute la surface

Cellule 2 – 360 m² au sol + mezzanine 70 m²
- forte luminosité naturelle
- 2 bureaux (15 m² chacun), 2 WC, 1 douche
- chauffage par 2 aérothermes électriques
- mezzanine avec porte écluse et escalier métallique
- électricité mise aux normes en 2024
- très bonne isolation, carrelage 5x5

Cellule 3 – 800 m² A LOUER
- espace machines ou stockage env. 730 m2
- très bonne luminosité naturelle, 220 V et 380 V
- 4 bureaux (12 à 14 m²) avec menuiseries neuves
- 2 WC avec douche, 1 vestiaire
- portail sectionnel électrique (3x3 m)

Grand parking permettant la manœuvre de semi-remorques
Mise aux normes électriques en 2025
Bâtiment entièrement sécurisé (grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante)

Pour de plus de renseignements appelez :
CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
Port :
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 5 024 Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

ENTREPOT A VENDRE DANS UNE COMMUNE DE BORD DE LOIRE SUR LE 49. Nous vous proposons à la vente, ce local d'activités en agglomération d'une surface totale d'environ 360m² en structure métallique sur un grand terrain d'environ 1533m² ( terrain constructible ) , parking avec sortie surun axe principal de la commune. Possibilité d'acheter la maison attenante. Si vous êtes intéressés par cette affaire à vendre sur le département du MAINE ET LOIRE et souhaitez la visiter contactez nous pour convenir d'un rendez-vous.. Cabinet . . Référence de l'annonce: 24516 Nature de l'affaire: ENTREPOT