Local d'activité 400m² à vendre à Poitiers
Prix de vente945 000 €
Surface1 200 m²Montant au m²787,5 €/m²
vous propose à la vente un local d'activité neuf de 1 200 m².
Situé au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité routière, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour une entreprise artisanale, industrielle ou logistique souhaitant développer un site sur mesure. Ce programme neuf combine flexibilité d'aménagement, avantages fiscaux et frais d'acquisition réduits, dans le cadre d'un investissement pérenne et compétitif.
Actuellement en cours de construction, le bâtiment sera livré brut de béton afin de permettre une adaptation complète à l'activité de l'acquéreur. Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels, il bénéficie d'une structure adaptée aux activités artisanales et industrielles ainsi que d'un bardage double peau offrant de bonnes performances thermiques.
Le site dispose de six portes sectionnelles de 4 x 3 mètres facilitant les flux logistiques, les opérations de manutention et les mouvements de véhicules utilitaires.
En qualité de programme neuf, ce bien permet de bénéficier d'une exonération de taxe foncière pendant trois ans ainsi que de frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle au 1er septembre 2026.
Prix de vente : 900 000 € HT.
Informations sur les risques disponibles sur
Situé au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité routière, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour une entreprise artisanale, industrielle ou logistique souhaitant développer un site sur mesure. Ce programme neuf combine flexibilité d'aménagement, avantages fiscaux et frais d'acquisition réduits, dans le cadre d'un investissement pérenne et compétitif.
Actuellement en cours de construction, le bâtiment sera livré brut de béton afin de permettre une adaptation complète à l'activité de l'acquéreur. Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels, il bénéficie d'une structure adaptée aux activités artisanales et industrielles ainsi que d'un bardage double peau offrant de bonnes performances thermiques.
Le site dispose de six portes sectionnelles de 4 x 3 mètres facilitant les flux logistiques, les opérations de manutention et les mouvements de véhicules utilitaires.
En qualité de programme neuf, ce bien permet de bénéficier d'une exonération de taxe foncière pendant trois ans ainsi que de frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle au 1er septembre 2026.
Prix de vente : 900 000 € HT.
Informations sur les risques disponibles sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 945 000 € (787,5 €/m²)
Honoraires : 45 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 900 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 1200 m²
Equipements
Accès gros porteur, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Bardage double peau, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Charge au sol :, Convecteurs électriques, Couverture bac acier, Espaces Verts, Fibre optique, Local social, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Puissance électrique (KVA) :, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Secrétariat, Site clos et sécurisé, Terrain bitumé, Vestiaires
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité:
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes
Prix de vente : 945 000 € (787,5 €/m²)
Surface : 1 200 m²
Contact
Référence CessionPME: 86_2227
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
501€/m²
Prix bas
716€/m²
Prix médian
1 168€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME