DAB tous commerce 48m² 75020 Gambetta € ( N° 2242548,A)

DAB tous commerce 48m² 75020 Gambetta

D.A.B.

81 400 €

Surface

48 m²

Montant au m²

665€/m²/an

vous propose un local avec un bail tous commerce.

Vous disposez d'une superficie totale de 48m2 plain pied.
Idéalement situé dans le 20ème arrondissement quartier GAMBETTA.
Vous êtes dans une rue commerçante, vivante et animée, avec une vraie vie de quartier.

Le bail tous commerce vous permet d'avoir tous types d'activités aussi bien du prêt à porter que de la restauration rapide avec cuisson froide.

Avis du consultant: parfait pour une première affaire, cave à vins, boutiques, sandwicherie, téléphonie etc...

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Droit au bail : 81400 €

Honoraires : 11 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 16.29 %

Surfaces et longueurs

Surface de 48 m²

Informations sur le bail

3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 20e, Paris (75), Île-de-France

Droit au bail : 81400 €

Surface de 48 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : VF591-PAN

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Droit au bail médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

28.69 €/m²/mois Droit au bail bas

39.38 €/m²/mois Droit au bail médian

58.14 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 20e

TRÈS BIEN SITUÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET EN TRÈS BON ÉTAT…

LOCAL DE 325m² ! TOUT TYPE DE COMMERCE/ACTIVITÉ AUTORISÉ SAUF RESTAURATION.

Situé à quelques minutes de plusieurs lignes de métro (Jourdain M11, Place des fêtes M7B, Pelleport M3B, Ménilmontant M2, Porte de Bagnolet M3…etc), sur axe stratégique et avec une belle vitrine, ce centre esthétique bénéficie d’une excellente visibilité.

Actuellement c’est un centre esthétique aménagé de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée, une surface de 135 m2 refaite à neuf avec 12 boxes très propres. Toutes les salles sont équipées de tables de soins, étagères, postes de travail, portes manteaux, chauffages. Électricité dans toutes les salles, belle salle d'attente avec canapé et table basse à l'entrée, grand comptoir lumineux. Il y a un point d’eau, WC, une buanderie, un coin cuisine avec 6 casiers.
- Au sous-sol, une surface de 190 m2 accessible depuis un escalier intérieur (travaux à prévoir au sous-sol).

Bail : 3/6/9
Loyer: 4600 € HC/HT/mois
Dépôt de garantie : 6 mois de loyers
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € HT soit 339 200 € TTC.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €.
Honoraires d'agence : 16 000 € HT soit 19 200 € TTC.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 20e

75020 PARIS QUARTIER MÉNILMONTANT - LOCAL COMMERCIAL 31,10 M² - RUE TRÈS PASSANTE
vous propose en EXCLUSIVITÉ, la cession de bail de ce local commercial d'une superficie de 31,10 m² de plain-pied avec sa boutique et son arrière boutique disposant, d'une cuisine, des toilettes, un espace bureau et une petite remise. Ce local bénéficie d'une vitrine sécurisée par la fermeture d'un rideau métallique électrique. Il est idéalement situé sur un axe dynamique à forte circulation et aux flux constant de piétons au coeur du quartier connu de Ménilmontant, entouré d'enseignes locomotives qui boostent la fréquentation de la zone dans ce secteur à toute proximité de la rue des Pyrénées, entre Jourdain et la place Gambetta.
Activité, tout commerce possible sauf de la restauration avec extraction.

Loyer mensuel : 1 600 euros hc ht. Nouveau bail
Charges mensuelles 66 euros

Cession de bail : 26 000 euros honoraires à la charges du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Paris 75020
- A céder un Droit au Bail d'une belle boutique commerciale d'environ 84m².
Très bon emplacement, grand axe de passage
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- sanitaires
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- belle hauteur sous-plafonds (3m). pas de travaux.
Changement d'activités possible sauf la restauration ( Boutique idéale pour une épicerie fine , boucherie-charcuterie, fleuriste ou bazar..)
Loyer de 2300€ HC.
Prix de cession : 201 600€ HAI.