Vente local professionnel 231m² à Aix-en-Provence

- Situé à proximité de la clinique Axium, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe environ 231 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une visibilité remarquable sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de la ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, il profite d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les professions libérales, médicales et tertiaires. Le bâtiment dispose d'un espace d'accueil, de bureaux, de salles de réunion et d'espaces de stockage, ainsi que de 5 stationnements privatifs facilitant l'accès des collaborateurs et de la clientèle. Un parking est disponible à moins de 100 mètres Ce bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement pour un utilisateur souhaitant exploiter les locaux ou pour un investisseur recherchant un actif à valoriser. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 559800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.