
Très beau bureau 56m² à vendre à Mougins
Prix de vente149 992 €
Surface56 m²Montant au m²2 678,43 €/m²
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.
Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité
A vendre 56m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Très beau local, aménagé avec gout, très lumineux dans un environnement très professionnel
actuellement configuré en 2 espaces de travail séparés.
Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.
Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles
Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)
Faible charges de copropriété : 117€/mois
Taxe foncière : 906€ (base 2025)
Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.
Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état et aménagé avec gout.
Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.957348
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