Murs et droit au bail — front de mer Fréjus

Prix de vente1 640 000 €
Surface250 m²Montant au m²6 560 €/m²
Murs et droit au bail — front de mer Fréjus
Vous acquérez l'ensemble immobilier et commercial : murs d'un restaurant de 250 m² en front de mer à Fréjus, avec le droit au bail et la licence IV.

Configuration : cuisine et terrasse pour 120 places assises au total. Destination tous commerces, hormis bar d'ambiance.

Loyer annuel : 66 000 € HT. Provision sur charges : 800 €/mois, eau chaude comprise. Taxe foncière : 2 000 €/an. Rendement brut indicatif : 4,5 %.

La licence IV (30 000 €) est incluse dans la cession. L'acquéreur peut exploiter directement ou relouer le fonds à un opérateur.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 640 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 550 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC

, : ,
- EI
- 914136973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 640 000 € (6 560 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1 640 000 € (6 560 €/m²)

Surface : 250 m²

Contact

Référence CessionPME: 1676782

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 823€/m²
Prix bas
2 578€/m²
Prix médian
3 735€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Local commercial exploité en restaurant, d’une surface d’environ 180 m²,
Loyer : 2 500 € / mois.
Étage :
Plateau d’environ 200 m² (anciennement 2 appartements réunis),
actuellement loué à une association,
Loyer : 1 800 € / mois.

Données financières
Revenu locatif annuel brut : 51 600 €
Taxe foncière : 3 700 €
Revenu net : 47 900 €
Rentabilité brute : 8 %

Atouts
Bon emplacement
Bâtiment en bon état général
Locataires en place, revenus immédiats
Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable

Prix net vendeur: 570.000€
Honoraires charge acquéreur : 30.000€
Prix global : 600.000€ HT

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