LOCAL COMMERCIAL 50 M²

Prix de vente171 000 €
Surface42 m²Montant au m²4 071,43 €/m²
LOCAL COMMERCIAL 50 M²LOCAL COMMERCIAL 50 M²LOCAL COMMERCIAL 50 M²LOCAL COMMERCIAL 50 M²
Situé à Hyères, dans un secteur particulièrement dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux de passage important.

Caractéristiques du bien:

Surface en rez-de-chaussée : 50 m²
Mezzanine : 8 m²
Hauteur sous plafond : 3,60 m
Espace commercial
Une réserve
Toilettes
Climatisation
Local situé en rez-de-chaussée

Le local offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour différentes activités commerciales ou professionnelles.

Charges: 279€/ trimestre ( comprenant eau et charges immeuble )
Taxe foncière: 1000€/ an
Prix de vente : 171 000€
Honoraires à la charge du vendeur

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Prix de vente : 171 000 € (4 071,43 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 42 m²

Copropriété

2 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hyères, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 171 000 € (4 071,43 €/m²)

Surface : 42 m²

Contact

Référence CessionPME: VLC50H-ATRIOS

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 823€/m²
Prix bas
2 578€/m²
Prix médian
3 735€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Local commercial exploité en restaurant, d’une surface d’environ 180 m²,
Loyer : 2 500 € / mois.
Étage :
Plateau d’environ 200 m² (anciennement 2 appartements réunis),
actuellement loué à une association,
Loyer : 1 800 € / mois.

Données financières
Revenu locatif annuel brut : 51 600 €
Taxe foncière : 3 700 €
Revenu net : 47 900 €
Rentabilité brute : 8 %

Atouts
Bon emplacement
Bâtiment en bon état général
Locataires en place, revenus immédiats
Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable

Prix net vendeur: 570.000€
Honoraires charge acquéreur : 30.000€
Prix global : 600.000€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Le local dispose d'une vitrine sur rue et d'un accès direct depuis l'extérieur. Idéal pour une activité souhaitant bénéficier de la fréquentation du centre-ville du Lavandou.

Vente du droit au bail. Bail commercial en cours (conditions, destination, loyer et charges à préciser lors de la visite ou sur demande).

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 3.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €.
À vendre : Cession de droit au bail
Prix de vente : 45000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4950 € TTC soit 11 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 49950 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

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