Droit au bail local commercial Istres

Prix de vente146 000 €
Surface400 m²Montant au m²365 €/m²
Droit au bail local commercial IstresDroit au bail local commercial IstresDroit au bail local commercial IstresDroit au bail local commercial IstresDroit au bail local commercial Istres
Rare à la vente à Istres, ville dynamique de 45 000 habitants des Bouches-du-Rhône, allie cadre de vie agréable et attractivité économique, notamment avec sa Zone d'Activités des Cognets, véritable pôle stratégique pour les entreprises, droit au bail pour un Local commercial constitué de deux lots réunis afin de proposer une surface totale de près de 400m².
Actuellement exploité en boulangerie, vous bénéficierez d'un emplacement de premier ordre avec un flux important? de nombreuses places de parking et une forte visibilité des axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 146 000 € (365 €/m²)

Honoraires : 16 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 130 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 9,88 %

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

10.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Parking 20 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Istres, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 146 000 € (365 €/m²)

Surface : 400 m²

Contact

Référence CessionPME: Droit au bail Local Commercial ISTRES

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 652€/m²
Prix bas
2 283€/m²
Prix médian
3 203€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce local commercial est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et stabilité.
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Actuellement loués, bail 3/6/9, loyer de 934 euros par mois.
De plus, l'activité commerciale en place ne changera pas, garantissant un revenu locatif stable pour l'investisseur.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier avec un actif déjà loué et rentable, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce local ne fait pas partie d'une copropriété ce qui fait que vous n'aurez pas de charges inhérentes à celle-ci.

Prix de vente 135 000 euros , honoraires vendeur.
, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :427628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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- Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans.

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Caractéristiques principales :

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