Vente bâtisse de 110m² à La Chapelle-des-Marais

Après avoir accueilli vos premiers clients dans la lumière de ce rez-de-chaussée chaleureux, vous profitez de la douceur du centre-bourg pour votre pause déjeuner, à deux pas des commerces. Pensée pour s'adapter à vos ambitions professionnelles ou à un projet de vie mixte, cette bâtisse en pierre de 1840 offre une visibilité naturelle et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. LA VISITE ALPHORE Superficie : 110 m² habitables optimisés sur trois niveaux, entièrement rénovés en 2024 (DPE classé C). Configuration modulable : Jusqu'à 6 bureaux ou salles de consultation (dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau indépendantes garantissant l'autonomie de chaque espace. Options d'aménagement : Idéal pour un projet 100% professionnel (cabinet pluridisciplinaire, bureaux, gîte) ou un projet mixte (habitation et activité avec entrées indépendantes). Urbanisme : Changement de destination validé oralement par la commune, certificat d'urbanisme opérationnel déposé et en cours d'instruction. Extérieur : Une courette de 6 m² offrant un point de respiration extérieur en coeur de bourg, sans aucune contrainte d'entretien. Localisation : En plein coeur de La Chapelle-des-Marais (44410), secteur dynamique et passant, avec un flux piéton quotidien et un accès rapide depuis Saint-Nazaire, La Baule et Guérande. LE REGARD ALPHORE Ce qui m'a séduits, c'est le potentiel d'accueil exceptionnel de cette maison historique. Grâce à ses 2 accès indépendants et ses trois niveaux distincts, elle offre une flexibilité rare : vous pouvez y installer un cabinet médical, des bureaux de professions libérales, une maison d'assistantes maternelles (MAM) ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant, si vous le souhaitez, un espace de vie privé hermétique. Une véritable opportunité clé en main pour ancrer votre projet dans un territoire porteur. RENCONTRONS-NOUS Chaque projet professionnel est unique. Je vous propose de nous rencontrer sur place pour analyser la faisabilité de votre activité, étudier les volumes et échanger sur les démarches administratives en cours. Contactez Aurélie Dewet au ou par mail à pour convenir d'un rendez-vous. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2026AC00021
- SAINT NAZAIRE.