Vente murs cabinet dentaire de 194m² à Libourne
Prix de vente
1 000 000€
Surface
194 m²
Montant au m²
5 155€/m²
Idéalement situé sur un axe passant, au sein d’un bel immeuble en pierre, ce local commercial ERP 5 à usage de cabinet dentaire constitue une excellente opportunité d’investissement.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours jusqu’au 31 août 2033, offrant une sécurité locative et une visibilité à long terme.
Le local de 194 m², parfaitement agencé, se compose de :
un espace accueil,
six cabines de soins,
un laboratoire,
une salle de radiologie,
un bureau,
des sanitaires.
Le sous-sol comprend :
une salle de repos,
deux vestiaires,
ainsi que des espaces annexes.
? Informations locatives :
Loyer mensuel : 6 223 €
Loyer annuel : 74 676 €
? Rentabilité brute : environ 7,47 %
Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux constant.
Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement attractif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 000 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 010 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 950 000 € HT + 0 € TVA, soit 950 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours jusqu’au 31 août 2033, offrant une sécurité locative et une visibilité à long terme.
Le local de 194 m², parfaitement agencé, se compose de :
un espace accueil,
six cabines de soins,
un laboratoire,
une salle de radiologie,
un bureau,
des sanitaires.
Le sous-sol comprend :
une salle de repos,
deux vestiaires,
ainsi que des espaces annexes.
? Informations locatives :
Loyer mensuel : 6 223 €
Loyer annuel : 74 676 €
? Rentabilité brute : environ 7,47 %
Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux constant.
Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement attractif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 000 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 010 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 950 000 € HT + 0 € TVA, soit 950 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1000000 € (5 154,64 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 194 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Libourne, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 1000000 € (5 154,64 €/m²)
Surface de 194 m²
Réactualisé le 22/04/2026
Référence CessionPME : 1642863
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1786 €/m²
Prix bas
2838 €/m²
Prix médian
3958 €/m²
Prix haut
