Local commercial de 1633 m²

Prix de vente2 972 060 €
Surface1 633 m²Montant au m²1 820 €/m²
Local commercial de 1633 m²

La photo présentée est à titre illustratif

Espace commercial de 1633 m² idéalement situé

À deux pas du Maxi Zooprix, ce local de 1633 m² offre une opportunité rare pour développer votre activité.

Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique, garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier.

Avec une surface généreuse et modulable, ce bien s'adapte à de nombreux projets : boutique, showroom, espace de stockage ou encore atelier.

Prix de vente : 2 857 750 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 114 310€ HT (soit 4 %).

Un investissement judicieux pour concrétiser vos ambitions commerciales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 972 060 € (1 820 €/m²)

Honoraires : 114 310 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 857 750 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1633 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marmande, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 2 972 060 € (1 820 €/m²)

Surface : 1 633 m²

Contact

Référence CessionPME: 47_0129

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

598€/m²
Prix bas
1 118€/m²
Prix médian
1 829€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le bâtiment est équipé d'une climatisation garantissant un confort d'utilisation tout au long de l'année. Une porte sectionnelle facilite les opérations de livraison, de manutention ou l'accès de véhicules utilitaires. Le bien dispose également d'un parking clos, apportant un véritable atout en matière de sécurité et de praticité.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses prestations et sa visibilité, ce local commercial constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir des locaux adaptés à une activité commerciale, artisanale ou mixte dans un secteur facilement accessible de Villeneuve-sur-Lot.

Prix de vente net vendeur : 600 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 6%HT du prix de vente soit 36 000 € HT (43 200 € TTC)

Prix de vente HAI : 643 200 € TTC

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Implanté dans un environnement commerçant attractif, il profite d'une bonne visibilité grâce à sa large vitrine,offrant une excellente mise en valeur de l'activité et une belle luminosité intérieure.

Le local se compose d'un espace principal de vente, complété par une réserve en mezzanine permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration.

Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible, fonctionnel et bénéficiant d'espaces de stockage complémentaires.



Prix de vente net vendeur : 55 000 €

Honoraires agence : 5 000 € HT du prix net vendeur soit 6 000 € TTC

Prix de vente HAI : 61 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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