POUR INVESTISSEUR LOCAL COMMERCIAL OCCUPE

POUR INVESTISSEUR LOCAL COMMERCIAL OCCUPE

Prix de vente360 000 €
Surface100 m²Montant au m²3 600 €/m²
A 26200 Montélimar, à vendre un local commercial très bien situé en zone commerciale Sud, donné à bail à une grande enseigne il y a 4 ans et entièrement aménagé à cette occasion.
Sa construction date de 2008 et il est dans une copropriété de locaux uniquement professionnels, très bien entretenue et administrée.
Cet investissement vous rapportera 7.2% brut du prix de vente acte en main, soit 28 K€/an.
Le bail 3/6/9 prévoit déjà un accord à son renouvellement.
Il est indexé à ILC tous les 3 ans.
Le loyer est régulièrement payé au trimestre d'avance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 360 000 € (3 600 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Surface commerciale de 100 m²

5.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Parking 80 places

Année de construction : 2008

Copropriété

11 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D242 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B6 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
242
kWh/m².an
Émissions
6*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
6*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 360 000 € (3 600 €/m²)

Surface : 100 m²

Contact

Référence CessionPME: ILA26-10110

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

839€/m²
Prix bas
1 306€/m²
Prix médian
1 636€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Extérieurement, ce local profite d'une belle visibilité mise en valeur par l'élégante façade en pierre de taille de l'immeuble. Avec une surface commerciale de 23 m2, des sanitaires de 2 m2 et une cave de 12 m2, cet espace offre des opportunités diverses pour aménager un commerce ou un bureau selon les besoins du futur acquéreur.
L'absence de charges sur la copropriété est également un atout supplémentaire.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 46 067 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 41 900,34 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,66 € HT + 833,33 € TVA, soit 4 999,99 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 250000 € HD

- Charges annuelles : 1680 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

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