Local commercial 250m² à vendre proche Montluçon

Local commercial à vendre proche de Montluçon (ALLIER)

Actuellement en petite épicerie, bar licence IV , salle de restauration à l'arrière et cuisine, les murs de commerce sont à vendre avec le fonds de commerce (prix 44k, CA 122k , résultat 6,5k, départ cause retraite.)

Surfaces 147 m² au RDC dont 27m² d'épicerie, 26 m² de bar, 40 m² de salle resto/bar + 22 m² de cuisine (avec plonge) + réserve de 18m² avec chambre froide. Le montant des agencements et installations, le matériel et le mobilier le garnissant et servant à son exploitation sera à rajouter selon estimation comptable (en cours).

Un appartement à rafraichir d'environ 50m² au dessus du local commercial est compris dans la location (1 chambre adulte + 1 chambre enfant + séjour + cuisine et salle d'eau).

Un autre appartement refait à neuf est loué actuellement à titre gratuit (ami des propriétaire, valeur environ 300 € mensuel de loyer). Terrain clos à l'arrière du bâtiment.

Photo d'illustration générée avec IA dans l'esprit du magasin.


- Prix de vente : 77000 € F.A.I

- Honoraires : 7000 € TTC à la charge de l'acquéreur