AV local commercial 440m² Mutzig zone Atrium

Situé au cœur de la célèbre Route des Vins d’Alsace, à Kintzheim, découvrez ce charmant local commercial vendu loué, idéal pour un investissement serein et rentable.

Emplacement recherché sur un axe touristique et dynamique, au cœur du village, offrant visibilité et attractivité tout au long de l’année.

Investissement sécurisé

Locataire en place depuis plusieurs années

Aucun retard de paiement des loyers et charges

Bail commercial en cours

Activité actuelle : soins esthétiques

Local en très bon état, aucuns travaux à prévoir

Conditions locatives

Loyer mensuel : 360 € hors charges

Provisions sur charges : 30 € / mois (correspondant à la redevance ordures ménagères et l'eau)

Gestion simplifiée grâce à un syndic bénévole

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable dans un secteur touristique prisé, au cœur du vignoble alsacien.

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Au plaisir de vous faire découvrir cette petite pépite au cœur du vignoble.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Sophie BATTEL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381

Opportunité d’investissement rare et sécurisée à Strasbourg : vente de murs commerciaux d’environ 170 m², situés dans un immeuble en excellent état, offrant une très bonne rentabilité et une forte pérennité locative. Actif immobilier Surface totale : env. 170 m² environ local 110 m² et appartement 60 m² Local commercial fonctionnel, facilement relouable Aucun travaux à prévoir Immeuble parfaitement entretenu Appartement en excellent état intégré à l’ensemble, renforçant la valeur patrimoniale Investissement & rentabilité Bonne rentabilité immédiate Revenus sécurisés Actif adapté à une stratégie patrimoniale long terme ou rendement Faible risque locatif Marché strasbourgeois dynamique et tendu sur les murs commerciaux Points forts investisseurs Produit rare Excellent état général Charges maîtrisées Valorisation à long terme Convient à investisseurs privés, SCI, marchands de biens Dossier financier complet (loyers, rentabilité, taxe foncière, charges) communiqué sur demande. Contact direct pour investisseurs qualifiés 07 66 5714 41 Fahima RIBUN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Immobilier Email. Annonce publiée le 17/03/2026 par Fahima Ribun , RSAC 911269983 - - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg