NANTES - LOCAL COMMERCIAL à vendre
Investissez dans un actif générant des revenus immédiats.
À vendre, murs commerciaux occupés d'environ 140 m², idéalement situés à Nantes, au sein d'un environnement résidentiel dynamique. Le bien est exploité par une boulangerie artisanale, activité de proximité reconnue pour sa résilience et sa fréquentation régulière.
L'actif bénéficie d'un loyer annuel de 16 404 € HT/HC, offrant un rendement brut proche de 10 %, recherché par les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et revenus locatifs immédiats.
Les atouts de l'investissement
- Local commercial occupé.
- Revenus locatifs immédiats.
- Activité alimentaire de proximité.
- Environnement résidentiel dense.
- Bonne visibilité et accessibilité.
- Secteur nantais attractif.
- Investissement patrimonial à fort rendement.
Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au .
- Prix de vente : 180000 € HT F.A.I
- Charges annuelles : 616 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 180 000 € (1 285,71 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 140 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 180 000 € (1 285,71 €/m²)
Surface : 140 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_0506
Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME