Murs commerciaux loués Nice 371000 € ( N° 2692842,A)

Murs commerciaux loués Nice

Prix de vente

371 000€

Surface

141 m²

Montant au m²

2 631€/m²

Votre cabinet vous propose en EXCLUSIVITE des murs commerciaux occupés sur Nice.

Local en angle de rue, jouissant d'une excellente visibilité. Une surface commercial d'environ 96m2 et un local à usage de réserves d'une surface d'environ 45 m² soit une surface totale 141m²

L'ensemble composant 2 lots de la copropriété, soit 132/10000 èmes des parties communes

Locataire en place depuis 2009, bail renouvelé en 2023 pour 10 ans
- Activité : Alimentation générale, fruits et légumes, laiterie, boissons, droguerie.

Loyer annuel : 21 312 euros HT
- Taxe foncière à la charge du locataire : 2 563 euros

Transmission dossier après échange téléphonique

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 371000 € (2 631,21 €/m²)

Honoraires : 21 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 141 m²

Copropriété

122 lots dans la copropriété

Charges annuelles : 1 €

Informations sur le bail

Echéance du bail le 31/07/2033

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 371000 € (2 631,21 €/m²)

Surface de 141 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : VP3537-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2513 €/m² Prix bas

3500 €/m² Prix médian

5209 €/m² Prix haut

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Prix du bien : 19 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 €
Honoraires TTC : 26,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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