NICE - LOCAL COMMERCIAL à vendre 550000 € ( N° 2695447,A)

NICE - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente

550 000€

Surface

175 m²

Montant au m²

3 143€/m²

A vendre, murs commerciaux libres situé sur un emplacement de premier choix au cœur du quartier dynamique de Nice Nord

Situé à l'intersection de l'Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local commercial de 175 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité exceptionnelle

Ancienne agence bancaire, le plateau a été entièrement décloisonné, offrant un volume spacieux, lumineux et modulable selon vos besoins

Grâce à son linéaire de vitrine très important, vous profitez d'une exposition maximale sur un axe à très fort flux véhicule et piéton

Idéal pour une enseigne commerciale, une activité de services ou une profession libérale

Prix : 585 000 € (Honoraires inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Disponibilté Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 550000 € (3142.86 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 175 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 550000 € (3142.86 €/m²)

Surface de 175 m²

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 06_3741

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2513 €/m² Prix bas

3500 €/m² Prix médian

5209 €/m² Prix haut

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Locataire en place depuis 2009, bail renouvelé en 2023 pour 10 ans
- Activité : Alimentation générale, fruits et légumes, laiterie, boissons, droguerie.

Loyer annuel : 21 312 euros HT
- Taxe foncière à la charge du locataire : 2 563 euros

Transmission dossier après échange téléphonique

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.