SPÉCIAL INVESTISSEURS : CESSION D'UN ENSEMBLE DE

VENTE D'UN ENSEMBLE DE MURS COMMERCIAUX PREMIUM AU RENDEMENT ATTRACTIF EN ZONE D'ACTIVITE GARDOISE. Une exclusivité du cabinet . À vendre, ensemble de murs commerciaux idéalement situé dans une Zone d'activité commerciale gardoise dynamique. Cet ensemble immobilier commercial de qualité bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’une zone d’activité dynamique, facilement accessible et offrant une belle visibilité aux enseignes en place. Le bien se compose de 4 locaux commerciaux, représentant une surface totale d’environ 1 039 m². Les locaux sont actuellement intégralement loués et génèrent un revenu locatif annuel de 155 000 € HT. Avec un potentiel de progression important. La taxe foncière, d’un montant de 7 889 €, est réglée par les locataires, ce qui renforce l’intérêt patrimonial et financier de cet actif. Cet investissement offre ainsi une rentabilité immédiate, sécurisée par des locataires en place, dans un secteur porteur du bassin Gardois. Prix de vente : 1 908 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l’acquéreur. Dossier complet disponible sur demande après premier échange qualifié.

MURS COMMERCIAUX EN RDC + APPARTEMENT A L'ETAGE A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE DE L'AGGLO NIMOISE Ces murs se trouvent au cœur d'une petite ville très active et attractive. Ils se composent au Rez-de-chaussée d'une boulangerie de 95 m², avec un loyer de 1 300 € / mois, et au 1er étage d'un plateau de 95 m² à aménager en appartement après réalisation des travaux nécessaires par l'acquéreur. Idéal pour un investisseur ou un repreneur de la boulangerie, dont le fonds de commerce peut également être cédé par ailleurs. Prix de cet ensemble immobilier : 187 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.