LOCAL PROFESSIONNEL 114 M² - RUMILLY À PROXIMITÉ I

À proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, découvrez ce local professionnel de 114 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété
récente, au cœur d'un quartier en plein développement.

Entièrement aménagé, il se compose actuellement de 4 bureaux indépendants, d'un espace d'attente, d'une cuisine et de sanitaires
communs.

Sa configuration offre un potentiel locatif annuel estimé entre 20 000 € et 24 000 € HT, constituant une opportunité intéressante pour un
investisseur à la recherche d'un actif professionnel récent et modulable.

Les cloisons intérieures non porteuses permettent de repenser facilement les volumes selon votre projet : professions libérales, cabinet,
bureaux, coworking ou activité tertiaire.

Le local est vendu dans son intégralité et bénéficie de 5 places de stationnement privatives ainsi que de très faibles charges de copropriété.

Le prix indiqué dans l'annonce est exprimé hors taxes (HT).
TVA applicable : 20 %.

Un bien polyvalent, idéalement situé, adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à l'installation de votre propre activité professionnelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 350082 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9 015.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr