44 - SAINT NAZAIRE - BUREAUX à vendre 283750 € ( N° 2712140,A)

Local commercial 111m² à vendre à Saint Nazaire

Prix de vente

283 750€

Surface

111 m²

Montant au m²

2 556€/m²

SAINT-NAZAIRE Secteur Immaculée Local commercial neuf 111 m² Idéal activité commerciale ou professionnelle Au sein d'un immeuble récent en copropriété mixte habitation et commerces, découvrez ce local commercial d'une surface de 111 m², livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité. Le local bénéficie de : Deux entrées palières, facilitant l'accueil du public ou une division des espaces Menuiseries et vitrines déjà posées, assurant une belle visibilité Fort potentiel d'aménagement pour commerce, profession libérale, bureaux ou activité de services Stationnement : 5 places de parking disponibles en sus au prix de 15 000 € HT par place, soit 75 000 € HT. Prix de vente : 350 000 € HT Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur dynamique de Saint-Nazaire. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Conditions

Disponibilité: Mai 2026

Proche 4 voies
- Vélo, voiture

Données Financières

Prix de vente : 283750 € (2 556,31 €/m²)

Honoraires : 8 750 €

Prix de vente Hors Honoraires : 275 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 111 m²

Equipements

Accès Handicapés, Brut de béton, Etablissement recevant du public, Menuiseries posées, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Vitrine Local neuf

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 283750 € (2 556,31 €/m²)

Surface de 111 m²

Réactualisé le 28/04/2026

Référence CessionPME : 44_007135

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1518 €/m² Prix bas

2228 €/m² Prix médian

3208 €/m² Prix haut

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Local commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 126 000 € HT + 1 260 € TVA, soit 127 260 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 700 € HT+ 0 € TVA, soit 119 700 € TTC
Honoraires d'agence : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Yvan LIGNON, : ,
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