Locaux commerciaux 425m² à vendre à Vidauban 350000 € ( N° 2510011,A)

Locaux commerciaux 425m² à vendre à Vidauban

Prix de vente

350 000€

Surface

425 m²

Montant au m²

824€/m²

Opportunité exceptionnelle à VIDAUBAN : Locaux commerciaux de 425 m², comprenant un RdC de 327 m² et un étage de 98 m².
Cession de fonds de Restauration avec bar, petite restauration, événementiel, Lounge et soirée à thème. Profitez d'une grande terrasse privée aménagée, d'un parking clientèle gratuit et d'un CA en progression dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 350000 € (823,53 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 425 m² : RdC de 327 m² + étage 98m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	425	Immédiate	211,76 HT/HC/m²/an			T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux			5% HT (+TVA) du prix du fonds HT à la charge de l'acquéreur soit 21.000 euros TTC.	Cession de parts	Mensuel d'avance
Total			425 m²

Equipements

Cession de fonds de Restauration : bar/petite restauration/événementiel/ Lounge/soirée à thème.
Sous franchise nationale: droit d'entrée 30.000 euros avec formation incluse.
Local commercial d'une superficie de 425 m² env. composé :
- d'un RdC de 327 m² env. accueillant un bar avec grand comptoir, une cuisine, une grande salle de restauration/réception, 2 réserves
- d'un étage sous pente avec Un bureau, un espace repos, une chambre, un sanitaire avec douche.
Taxe foncière répercutée sur le locataire.
Grande terrasse privée aménagée.
Parking clientèle gratuit.
Pas de droit de terrasse.
CA sur les 6 derniers mois : 283.000 euros.
Fort potentiel de développement.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Immeuble indépendant
Surface RDC : 327 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vidauban, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 350000 € (823,53 €/m²)

Surface de 425 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1389661-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Mme (ID 81499), Agent Commercial mandataire sous le numéro 832984892

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Prix 144 900 Euros soit plus de 8% de renta

📍 Caractéristiques :
• Surface totale : 53 m² sur 2 niveaux
• Bail commercial démarré en avril 2024
• Loyer mensuel : 1 000 € hors charges de copropriété et hors taxe foncière

💰 Garanties locatives :
• 12 000 € de garantie de loyers, retenus par le vendeur et à rembourser à l’acquéreur en avril 2027
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