AV local commercial 500m² emp N°1 Clermont-Ferrand

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant (entrepôts et bureaux) d'environ 590 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

L'ensemble en bon état structurel, développe une surface totale d'environ 590 m2, répartie sur 2 étages :


- ATELIER / LOCAL D'ACTIVITE : environ 300 m2, avec accès de plain-pied, ht sous plafond de 4,90 m et une porte sectionnelle (3,80 m x 4 m).


- ESPACE SHOWROOM / BUREAUX : environ 50 m2. En façade, bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne visibilité commerciale.


- MEZZANINE aménageable : environ 110 m2, pouvant être transformée en bureaux ou en espace de stockage.


- VESTIAIRES, SANITAIRES, LOCAUX TECHNIQUES environ 130 m2.


- PLATEAU DE BUREAUX d'environ 110m2.


- LOCAUX COMPLEMENTAIRES loués :

Entrepôt / local d'activité d'environ 91 m2, bientôt disponible.
Plateau de bureaux d'environ 115 m2.
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NOMBREUX ATOUTS :


- Climatisation réversible dans les bureaux.


- 3 points de livraison distincts, facilitant les flux logistiques.


- Idéalement situé sur un axe passant et très visible de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des autres zones d'activités.


- Excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour une société artisanale ou industrielle.

La présence de plusieurs lots et locataires offre une souplesse d'exploitation (occupation partielle, location ou division).

Une fois les travaux d'étanchéité de toiture (en cours de réalisation), lebâtiment constituera un produit patrimonial de qualité, avec un rendement attractif potentiel !

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

A vendre

Au centre de la France (Auvergne), lieu de fête( dancing ) de 1800 m² de plain-pied !

grand parking, accès autoroute à quelques kilomètres,

possibilité de faire une cuisine et découper le site en 3 ou 4 espaces pour réceptions privées ou dancing multi salles.

local PMR, plusieurs sanitaires, plusieurs bars...

toiture bac acier, licence IV

début 2026 le parking sera équipé d'ombrieres photovoltaïques d'un rapport de 600€/mois environ

photo d illustration

Plus d'infos auprès de PRO MONTLUCON




- Prix de vente : 330000 € F.A.I

- Taxe foncière : 8000 €

- Honoraires : 15000 € TTC à la charge de l'acquéreur