Vente local commercial 1790m² axe stratégique Nice 3000000 € ( N° 2337843,A)

Vente local commercial 1790m² axe stratégique Nice

Prix de vente

3 000 000€

Surface

1 790 m²

Montant au m²

1 676€/m²

Le cabinet vous propose a l'acquisition des murs commerciaux d'une surface totale d'environ 1800m2. Situés sur un axe stratégique du centre-ville de Nice, à 2mn de la voie Pierre Mathis, les locaux disposent d'un accès livraison, de parkings en sous-sol ainsi que d'une zone de stockage.
Très belle visibilité grâce au linéaire vitrine de plus de 15m.
Belles prestations :

Accès livraison véhiculesHSP livraison environ 4MRampe d'accès a la partie stockage via le showroomEnviron 170m2 d'espace de vente avec vitrine
- HSP environ 4mEnviron 700m2 de zone de atelier et/ou stockage
- HSP 2.30mNombreux parkings au sous-sol : surface environ 950m2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 3000000 € (1675.98 €/m²)

Honoraires : 150 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 850 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 790 m²

Equipements

Brut de béton, Bureaux cloisonnés, Dalle béton, EDF Tarif jaune, Nombre portes sectionnelles1, Parkings intérieurs :30, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 3000000 € (1675.98 €/m²)

Surface de 1 790 m²

Réactualisé le 28/01/2026

Référence CessionPME : 06_2885

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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- Surface Loi Carrez : 66,45 m² / 84 m² au total
- Idéal pour une reprise immédiate ou un investissement locatif avec une Licence IV et un bail neuf
- Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)
- Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)
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