Local commercial 109m² à vendre au coeur de Nice 350000 € ( N° 2703109,A)

Local commercial 109m² à vendre au coeur de Nice

Prix de vente

350 000€

Surface

109 m²

Montant au m²

3 211€/m²

Emplacement stratégique en plein cœur de Nice, à proximité immédiate des accès à la voie rapide et à quelques minutes de l'Autoroute A8.
Implanté sur un axe à fort flux de circulation, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dense et dynamique.

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une surface d'environ 110 m², rares sur le marché car vendus libres de toute occupation.

Le local se distingue par :

Une configuration traversante, offrant une belle luminosité naturelle
Un linéaire de vitrines particulièrement développé, assurant une visibilité optimale
Un accès direct à un sous-sol, idéal pour stockage ou exploitation complémentaire
Une implantation adaptée à de nombreuses activités (hors nuisances)

Produit particulièrement recherché, idéal pour un investisseur souhaitant maîtriser sa rentabilité ou un utilisateur en quête d'un emplacement premium.

Opportunité à saisir rapidement.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Voie Mathis à 1 minute, Autoroute A8 à 5 minutes

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 350000 € (3211.01 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 109 m²

Equipements

Accès Handicapés, Câblage RJ45, Climatisation, Grille électrique, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 350000 € (3211.01 €/m²)

Surface de 109 m²

Réactualisé le 24/04/2026

Référence CessionPME : 06_13712

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2513 €/m² Prix bas

3500 €/m² Prix médian

5209 €/m² Prix haut

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Les + du bien :
Emplacement stratégique proche République
Surface de 79 m² en RDC facilement exploitable
Loyer très attractif pour le secteur (685 € CC / mois)

À noter :
Taxe foncière : incluse dans les charges
Charges courantes annuelles : 1 620 € / an (135 €/mois)
Coût annuel du chauffage : à la charge du locataire (non inclus)
État du bien : exploitable immédiatement

Prix de vente : 120 060 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

RSAC NICE 851 223 610