Vente local commercial 78m² à Toulon Haute Ville

- Cession de bail commercial pour ce local de 78 m², idéalement situé au cOEur de Toulon Haute Ville.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation dans une rue commerçante passante, dynamique et à proximité d'un parking et de la gare.
Caractéristiques du bien Surface : 78 m² dont 52 m² de surface de vente + environ 10 m² de réserve / arrière-boutique.
Équipements : Climatisation réversible, vitrine en plein-plain, point d'eau, sanitaire indépendant, chauffe eau électrique de grande capacité.
État : Local en bon état qui général qui n'attend que votre personnalisation pour y développer votre activité.
Destination du bail : Tous commerces (hors restauration nécessitant une extraction et sans nuisance sonore ou olfactive) Conditions financières Prix de cession du droit au bail : 79 500 €.
Loyer mensuel : 650 € HT / HC Charges mensuelles : 94 € + 121€ de taxe foncière Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.
Échéance du bail : Bail 3 / 6/9 renouvelé en janvier 2021, prochaine échéance le 31.12.
2029.
Dossier complet, bail et diagnostics disponibles après premier échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.