A vendre murs 240m² ZA tertiaire  Mérignac

- Mérignac Clos Montesquieu – Rentabilité nette 8 % Situé au cœur de la zone commerciale du Mérignac Clos Montesquieu, à deux pas de Carrefour, ce local commercial constitue une opportunité d’investissement clé en main.Bail commercial notarié régularisé en février 2025.Loyer mensuel : 990 € HT/HC Taxe foncière et charges de copropriété intégralement refacturées au preneur.Dépôt de garantie : 6 mois de loyer.Aucun incident de paiement.Local en excellent état – Aucun travaux à prévoir.6 mètres linéaires de vitrine offrant une belle visibilité.Extraction neuve.Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales à proximité immédiate.Dossier complet sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 58360), Agent Commercial mandataire

Rare ! Tous types d'activités autorisées ! Dans le centre de Mérignac, IMMNotre équipeus propose des locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant d'une belle luminosité, d'un beau linéaire de vitrine, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.
Tram Mérignac Centre (TRAMWAY-A) Bus Rostand (BUS-1, BUS-35), Verdun (BUS-33)