Vente murs commerciaux occupés à ColomiersVente murs commerciaux occupés à ColomiersVente murs commerciaux occupés à Colomiers

Vente murs commerciaux occupés à Colomiers

Prix de vente424 000 €
Surface134 m²Montant au m²3 164,18 €/m²
A vendre murs commerciaux de 134 m², occupés par une boulangerie depuis de nombreuses années.
Situé à Colomiers, en première couronne de Toulouse, sur une zone commerciale à très fort passage, le local bénéficie d'une grande visibilité.
Loyer actuel : 27 384 € HT/ Hors charges an Foncier (4470 €) et charges à la charge du locataire.
Bail 2008, renouvelé en 2017

Données financières

Prix de vente : 424 000 € (3 164,18 €/m²)

Honoraires : 24 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 6 %

Surfaces et longueurs

Surface de 134 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Colomiers, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 424 000 € (3 164,18 €/m²)

Surface : 134 m²

Contact

Référence CessionPME: 96_57133096

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 537€/m²
Prix bas
2 170€/m²
Prix médian
2 823€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques.

L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée.

Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier.

Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive.
Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement.
Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR.

Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938819

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- N°RSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
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Le local développe une surface de 116,44 m² organisée autour d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux indépendants pouvant être repensés selon votre activité, d'un espace de rangement, d'une kitchenette et de sanitaires. Son double accès, dont une entrée privative directement depuis l'avenue Honoré Serres, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes configurations.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux quotidien important, idéal pour développer une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité de services.

Libre immédiatement, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché du marché toulousain. Son historique locatif, la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation en font un investissement pérenne (loyer estimé autour 27000€ HT/an).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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