Vente local commercial mixte 905m² à Nice 3500000 € ( N° 2325481,A)

Vente local commercial mixte 905m² à Nice

Prix de vente

3 500 000€

Surface

1 466 m²

Montant au m²

2 387€/m²

a le plaisir de vous proposer à la vente des locaux d'activité/commerciaux d'une surface d'environ 908m2 de batis, 1er etage 566m2 + 330m2 d'extérieur comprenant 8 places de parkings.
Les locaux sont livrés et vendus en l'état. Possibilité d'achat avec travaux.
Le bien dispose :

Accès poids lourdParkings exterieursD'une hauteur libre jusqu'à 6m au plus hautLe prix de vente en l'état actuel est de 2,500,000 euros NET VENDEUR

Le prix travaux fini sera de 3,500,000 euros NET VENDEUR , comprenant la surface au sol de 900m2 ainsi que la mezzanine de 600m2 qui disposera d'une portance de 500kg/m2, plus 330m2 d'extérieur comprenant les 8 parkings

Honoraires à la charge de l'AcquéreurUn permis de construire a été obtenu donnant la possibilité d'un agrandissement de la partie R+1 d'une surface d'environ 600m2 de mezzanine ce qui aboutirait à une surface totale de 1500m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immediate

Données Financières

Prix de vente : 3500000 € (2387.45 €/m²)

Honoraires : 175 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 325 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 466 m²

Equipements

Brut de béton, Parkings extérieurs :8, Site clos, Type de quai :Plain pied

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 3500000 € (2387.45 €/m²)

Surface de 1 466 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 06_1492

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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- Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)
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