Vente restaurant pizzeria prox mairie Bagneux (92)

| 110 m²

Le cabinet vous propose, à Bagneux(92), en centre-ville, rue Henri Ravera proche Mairie, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria, d'une surface de 110m2 environ répartis sur 2 niveaux.
Il bénéficie de l'attractivité d'un quartier résidentiel et dynamique.

Caractéristiques du bien :

- Beau linéaire de vitrine de 15mL

- Au rez-de-chaussée : 70m2 comprenant une salle de restaurant princiapale équipée d'un large bar, une cuisine avec extraction de 400mm, 2 salles de restaurant privatives à l'arrière, 2 salles de restaurants en terrasse fermée.
Le tout pour un total de 60 couverts environ

- Au sous-sol : 40m2 avec Sanitaires et une reserve avec chambre froide

- Parkings gratuits à proximité

Elements financiers :
CA 2025 : 150K€
Exploitation : service midi avec clientèle de bureaux et soir avec clientèle de quartier.
Idéal affaire clé en mains.

Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9

- Loyer : 1.375€ HT/HC/mois
- 16.500€ HT/HC/an

- TVA : 20%

- Charges : 150€/mois
- 1800€/an (provision)

- Droit Terrasse : 1500€/an

- Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer HC
Date de début de bail : XX/07/2020
Date de fin de bail : XX/07/2029
Revalorisation : ILC

Conditions de vente :

- Prix de vente du fond : 125.000€ TTC

- Honoraires agence : 10% HT du prix du fond (charge acquéreur)

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires.
Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895