AV bar brasserie restaurant à Montluçon

Prix de vente18 960 €
Mandat n°40891

À vendre : superbe établissement de bar-brasserie-restaurant, prêt à exploiter, sans aucun travaux à prévoir.

Situé au cœur d'une zone de passage dynamique et à proximité immédiate du marché, cet établissement offre une visibilité exceptionnelle et unfort potentiel de chiffre d'affaires.

Descriptif :
  • Rez-de-chaussée : salle de bar entièrement équipée, environ 50 places assises, matériel récent et fonctionnel
  • Étage : salle de restaurant avec mobilier et équipement complet pour 50 couverts, cuisine professionnelle prête à l'emploi
  • Terrasse extérieure : environ 80 places assises, parfaite pour les beaux jours
  • Aucun travaux à prévoir – matériel et décoration récents
  • Loyer : 1 580 € HT / mois
  • Droit au bail : 49 000 € HT
Un bel outil de travail clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité de restauration de qualité dans un emplacement stratégique.

Pour plus d'informations : PRO –



- Loyer annuel : 18960 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 2844 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 18 960 €

Loyer mensuel : 1 580 €

Droits d'entrée : 49 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Equipements

Chauffage réversible

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: immediat

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

MONTLUCON, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 18 960 € - Loyer mensuel : 1 580 €

Surface : 500 m²

Intéressé par cette entreprise ?

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Référence CessionPME: 03_0010

Prix médian en fonds de commerce dans l'Allier 03, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

129 020€
Prix bas
246 670€
Prix médian
404 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Murs et Fonds à vendre

Rare sur le marché.

Impossible de comprendre le potentiel de cette affaire sans la visiter.

Situé sur un axe très passant, bénéficiant d’une visibilité maximale, d’une terrasse, de stationnements immédiats et d’une cour intérieure, cet établissement a été entièrement rénové récemment.

Le résultat est spectaculaire : espace tabac neuf, sécurité renforcée, agencement moderne, circulation fluide, confort de travail exceptionnel.

Ici, aucun travaux à prévoir sur l’activité. Vous reprenez un commerce prêt à exploiter immédiatement avec un outil de travail que l’on rencontre rarement sur le marché.

Un appartement complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel.

Possibilité d’acquérir le fonds seul ou les murs en complément afin de constituer un véritable patrimoine professionnel.

Prix du fonds de commerce : 250 000 € FAI

Prix des murs : 272 500 € FAI

Coup de cœur assuré pour les professionnels recherchant visibilité, confort d’exploitation et valorisation patrimoniale.

Dossier complet sur demande.

Accompagnement complet jusqu’à la signature définitive.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

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