Vente auberge de charme restaurant en Aude

Auberge de Charme – Chambre d’Hôtes avec restaurant - Très belle opportunité au cœur de l’Aude, à proximité immédiate des sites touristiques emblématiques et des hauts lieux du Pays Cathare.

L’établissement allie charme, authenticité et rentabilité dans un environnement naturel exceptionnel.
Les 5 chambres d’hôtes, entièrement rénovées avec goût, offrent de beaux volumes et des prestations modernes. Elles génèrent un chiffre d’affaires annuel d’environ 100 000 €, témoignant d’une activité solide et d’une clientèle fidèle.

Le restaurant de style auberge, réputé dans le secteur, séduit aussi bien une clientèle locale que touristique grâce à son atmosphère chaleureuse et son cadre idyllique. Les excellents avis clients, notamment sur Booking, confirment la qualité de l’expérience proposée.
Un vaste logement annexe composé de 3 chambres constitue un véritable atout pour loger du personnel saisonnier ou bénéficier d’un confortable logement de fonction.

Enfin, la fermeture annuelle de 4 mois permet de préserver une qualité de vie rare dans le secteur tout en conservant une activité rentable et pérenne.

Surface commerciale : 650 m²
Surface terrain : - m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : possible de louer à proximité
Licence : IIIR
Fermeture : 4 mois
Capacité : 5 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : traditionnelle

Localisation : AUDE

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 31 000 €

CA annuel H.T. : 323 000 €
EBE retraité : 100 000 €

Apport min. requis : 100 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Licence IIIR

Motif de cession : retraite

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Données Financières

Prix de vente : 274 000 €

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet à charge acquéreur

Loyer mensuel : 2 600 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : surface commerciale

Surface de 650 m²

Surface commerciale de 650 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

bon état

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Informations sur l'entreprise

CA année N	323000 €
RBE reconstitué	100 000 €

Fermeture Annuelle : 4 mois

Logement de fonction

Salle de 60 couverts

Terrasse de 40 couverts

5 chambres

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AUDE, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 274 000 € - Loyer mensuel : 2 600 €

Réactualisé le 17/08/2026

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