Vente bar FDJ snack avec terrasse secteur Ain

BAR SNACK - FDJ PMU.
Ce bar/snack FDJ PMU, situé au coeur d'un village dynamique et touristique, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans une première affaire.
Avec une terrasse en bois accueillant 30 places assises et une salle intérieure de 48 places, l'établissement offre un cadre chaleureux et bien entretenu.
Il dispose également d'un coin cuisine et d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le bail inclut deux espaces de logement distincts, l'un nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et l'autre restant inexploité, ce qui ouvre des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Avec un emplacement stratégique entouré de commerces essentiels et un parking à proximité, cet établissement bénéficie d'une activité soutenue, particulièrement en période estivale.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette affaire au charme authentique.
Partie chiffrée, nous consulter...
La Perf est de 45 321 Euros (EBE retraité au 31 09 2025).